17亿平方米的销售量，16万亿的销售额，虽然风急雨骤，但是，开发商依旧风生水起。哪怕是全年多次的房地产楼市调控的措施，貌似也没有浇灭房地产的红火势头。，新的一年又来了，巴望着楼市房价能够降降温的购房者该如何自处？
然而仿佛印证了那一句：“皇帝不急太监急”的老话。元旦过后，年的第一个工作日，四川自贡市的一个叫富顺的县就火急火燎地出台了有一个对楼市来说无异于“强心剂”的新政：对年上半年买房的人每平方米补贴块钱。
作为常住人口不足百万的四线城市，富顺县敢冒天下之大不韪，以官方文件的形式货币鼓励购房者买房，说实在的，的确是需要“太大的勇气”。但是，窃以为，这一切的始作俑者却不外乎是开发商念的“紧箍咒”。
据统计，富顺县目前的房价是5,元每平方米，环比下降了19.60%，富顺县的社会平均工资是多少，小编没有查到，却查到了自贡市的年职工平均月薪是元。在看惯了动辄五位数的房价之后，五千多的房价按说是并不高，可是，如果考虑到“平均”两字，深知各种三味的人，肯定会会心一笑。
“张家有钱一千万，邻居九个穷光蛋，搞个平均看一看，个个都是张百万”。这样被“平均”的例子太多，整的每到各个地区晒出个人平均工资的时候，一圈键盘侠就出来哀嚎，拖了平均工资的后腿。而除了被平均的“工资”以外，富顺县出台这样的规定，想必也是有难言之隐的。
广告里说“难言之隐，一洗了之”。富顺县的楼市“难言之隐”估计没办法洗刷干净了。其实和全国许多三四线城市一样，经过大拆大建拱起来的楼市虚火，在大型房地产开发商撤退之后，所有的收尾都留给了当地。房子住进去人，才是家，房子卖出去后，才会产生价值。富顺县也是没办法。
房价对于一二线城市的楼市的影响，基本是可以忽略或者是不存在的。因着最好的教育资源、最好的医疗资源、最好的就业前景，最好的创业机会都集中在在一二线城市……房子都是一样的，唯一不一样的就是资源。什么都是最好的，所以，最好的人，都往最好的地方迁徙。所以，即使房价再高，也丝毫阻挡不了前去买房人的步伐。
而剩余的三四五六线城市则是有点小悲催的。因为自年开始，真金白银给钱拆迁的棚改货币化在连续经历了三年后，已经透支完了这些城市的购买力。那些没有棚户区住房的购房者，也在“买涨不买跌”的“忽悠下”，忽略了高企的房价所要背负的巨额房贷，而选择匆忙上车。当时的房地产却已是人欢马叫，一派秋收景象。
高房价不仅是透支了当地的房地产购买力，同时也透支了购房者的消费能力。买了高价房，也就意味着今后几十年都不敢消费，不敢生病，更不敢轻易创业。这对于地方上来说，地方经济活力不足，才是最大的打击。可是，开发商盖好了那么一大片楼房卖不出去，开发商不乐意，银行不乐意，地方更是少了一大笔“进项”。
其实，如果把开发商当作是唐僧的话，他给银行、地方的脑袋上都套上了一个看上去金光闪闪的“箍”。带上这个“箍”之前，可以把它理解为是贵金属头饰，仿佛因为这个“箍”，一切都是金光灿灿，前程似锦。一旦戴上这个“箍”，其实，大家就都是一条绳上的蚂蚱了。
一二线城市想买房进不去，三四线城市房子卖得难，一边水深，一边火热。吃饱的，有减肥办法，饿着的，有扛饿的招数。一二线城市制定了限购限贷限售限价等一系列房地产限制措施，其他中小城市不能限，只能使出浑身解数刺激楼市，只能靠补贴的方式来救市了。
楼市调控加压，买房人持币观望。没人买房，原本由头部的房地产开发商和当地中小开放商共同经营的楼市平衡环境，一下子龙头关紧，尤其是大型头部开发商在开发完三四线城市后满载而归，跟风的一大批中小开发商，在形势突变的时候，数以万计的开发商消失在茫茫房地产海洋，所以，中小开发商的潜台词就是：要么，一块玩完，要么“拉兄弟一把”。
归其根源，小城市房地产没有走出去的勇气，也没有走出去的能力，“深陷泥潭”的中小开发商只能“念咒”给地方听，所以一大波人开始“头疼”。头疼的人里面不仅包括地方、银行，还包括此前高位接盘的购房者，甚至是为当地开发商盖楼融资的那些有钱人。更为让人担心的是，去年的楼市不振只是才开始，年这种态势还将继续。
“针尖大的窟窿，斗大的风”。富顺县打响了地方“救”楼市的第一枪，那么，望风过后，发现没有风险的其他蠢蠢欲动的城市，估计也会马山跟进。是直接出台购房补贴，还是制定房地产契税减免措施，都不过是迟早的事儿。相信，这个猪年的岁尾，鼠年的岁初有热闹瞧了。
都说“榜样的力量是无穷的”，一线城市房价的泡沫并不大，真正要抓紧的是其他上千座中小城市的房地产危局。然而，有的地方的思维是“房价涨，喜闻乐见，跌下来就对地方业绩有损”。要知道，此次富顺县的住房补贴只是针对新房，因为只有新房卖出去，才算是去库存。不然那么多新房矗在那，太闹心。
可以说，房地产是一个能够为地方扬名的平台。曾经许多人不知道的鹤岗和现在的富顺都是借助房地产这个吸睛平台而一夜成名，只不过，这种成名背后，都有着不为人知的酸楚。未来，大家且拭目以待，看一看春节前后，借着这波在大城市混不下去返乡置业的“半个城里人”，能不能给楼市一个惊喜，或者是惊吓呢？
我是“铁口断房”，想哪说哪，想说就说。关于开发商“念咒”，包括银行、购房者等一大波人“头疼”的地方出手救市，出台购房补贴的事儿，你怎么看？欢迎评论、分享、
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